不動産売却をお考えのお客様は「とまとハウジング売却の流れ」をご参考くださいませ。
不動産相談無料＆不動産査定無料で承っております、どうぞお気軽にお問合せくださいませ。
■とまとハウジングの売却ご相談メリット■
とまとハウジングでは、お客様の必要に応じて、税金の事なら税理士、相続等のことなら司法書士、弁護士、税理士、土地分筆等は土地家屋調査士等、各専門家とタッグを組み、不動産売却のお手伝いをさせていただきます。(→詳細はパートナー紹介、提携売買エージェント紹介をご覧ください)
知識豊富な不動産売買エージェントが窓口となり、あなたに合ったオリジナルの売却プランをコーディネートいたします。
1.売却のご相談
お電話またはメールで、とまとハウジングへご連絡ください。
お電話でのカウンセリング後、今後の打ち合わせアポイント等をとらせていただきます。
大切な不動産のことなので、緊張せず、リラックスして全てお話しして頂けましたら幸いです。
「相談したから必ず売らなければならない」ということは、全くございませんので、どうぞお気軽にご相談下さい。
でもでも、沖縄の不動産売却なら、とまとハウジングがおススメです！
とまとハウジングスタッフも、とまとハウジング卒業生も、「不動産売却の窓口は絶対とまとハウジング！」と利用していて、ちょっとした自慢でもあります。
2.物件調査・査定
売却のご相談を受けましたら、物件の基礎的な調査を行います。
物件の現地調査、登記簿謄本や公図などの物件資料調査、近隣相場や、これまでの実績・過去のデータを基に、とまとハウジング独自の査定技術を活かし、お客様の不動産価値を最大限に考慮した価格で査定を行います。
※査定無料 物件調査費用のご負担は一切ございません。
査定とは
現地調査では、外観や室内の状態を確認したり、周辺の状況を確認します。
物件資料調査では、土地面積や建物の構造・築年数、隣地や道路との位置関係、抵当権の有無などを確認します。
3.査定報告
物件調査にて算出した査定価格を書面にてご報告いたします。
お宅へお伺いさせていただくか、またはとまとハウジングにご来店いただいて、対面でご説明させていただきます。
※査定価格を参考に、販売開始の際はお客様とご相談の上、販売価格を決定いたします。
4.媒介契約の締結
とまとハウジングに不動産販売をお任せしていただける場合は、お客様ととまとハウジングで媒介契約を締結します。
責任を持って販売活動を行うために、とまとハウジングでは、まずは3ヶ月の専任媒介契約をお勧めしております。
媒介契約とは
不動産業者に販売を委託する際の契約書で、媒介契約は3種類あります。
- 専属専任媒介契約： 依頼主様は他の不動産業者に重ねて媒介や代理を依頼することができません
- 専任媒介契約: 基本的には専属専任と同じですが、依頼主様自らが見つけた購入希望者様とは契約できます
- 一般媒介契約: とまとハウジングだけでなく、複数の業者に重ねて仲介を依頼できます
※3ヶ月ごとの更新となります。
5.販売スタート
とまとハウジングのホームページや不動産情報紙などで広告を行ったり、とまとハウジングに購入のご依頼をいただいているお客様等に案内し、3ヶ月以内のご成約を目指します。
